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大波利好都在支持江北新区的建设,春节后首场土拍浦口又有两幅2W+宅地或将亮相

页面编辑 发表于:17-02-10 19:13

2月14日,南京将迎来春节后的首场土拍,共出让7幅地块,其中有2幅宅地位于江北新区白马路附近,为G99地块和G102地块。西祠房产实探两幅宅地,最新消息奉上。




G99地块相关信息


大波利好都在支持江北新区的建设,春节后首场土拍浦口又有两幅2W+宅地或将亮相

地块位置:东至现状,南至揽月路,西至白马路,北至现状。

地块区位图:

出让面积:58455.30㎡

地块性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

限高:H≤50m

挂牌出让起始价:178000万

起拍楼面价:13841元/㎡

最高限价:295000万

限价楼面价:22939元/㎡

目前地块现状:地块上已经完成拆迁工作,堆放一些建筑垃圾。



G102地块相关信息


地块位置:东至现状,南至现状,西至白马路,北至孝祥路。

地块区位图:

出让面积:20227.72㎡

地块性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.0

限高:24m≤H≤50m

挂牌出让起始价:56000万

起拍楼面价:13842元/㎡

最高限价:93000万

限价楼面价:22988元/㎡

目前地块现状:土地比较平整,目前被附近居民用来种植。


G99地块和G102地块相邻,共享一个区域的各项利好,附近新老小区围绕,配套设施齐全,居住氛围相当成熟,适合打造中高端产品。业内人士分析,这两幅地块北靠老山的自然资源,南享主城的繁华,算是天时地利,如果能够“嫁”给有“人情味”的开发商,必定会打造出区域精品。

地块附近配套信息

交通:从这两幅地块到十号线龙华路站步行约10分钟,距离过江隧道约5分钟车程,2条公交路线经过此地,公交站台为白马路.狮山路,且在此乘坐出租车也比较便捷。


商圈:附近老小区居多,附近都已形成了一个个小商圈,距离龙华路-文德路商圈约2公里。除此以外,附近有红星美凯龙、MS慕斯荟、大润发超市、明发新城天街和在建的东方万汇城商业配套。


学校:浦口第三中学,江浦实验小学、江浦高中、南京工业大学等等。


医院:浦口中医院,目前浦口中医院正在扩建中,将增加门急诊楼、病房楼以及食堂,浦口市民中心在建中,预计今年正式投入使用。


此外小编探地发现,在G102地块北面,区政府2015年重点建设项目之一花海路一期道路正在施工,建成后,附近行车将更为便利。


(图为花海路一期道路施工)

附近已出让地块信息

在这两幅地块的西侧有已出让的恒大G47地块、北京世纪鸿城G48地块、金隅G07地块,南侧有中建东孚G02地块、金地G49地块,巧合的是,这几幅地块成交楼面价均在2W+。


(相关地块信息图)


据了解,即将出让的G99和G102地块的限价楼面价均接近23000元/㎡,若最终通过摇号决定归属的话,那江北新区的最高楼面价将会再度刷新!

附近在售新房信息

G99和G102地块附近在售楼盘并不算多,主要为旭辉银城白马澜山、中建国熙台、金基九月森林等,价格均在2W以上。


(相关楼盘价格信息)


据南京市网上房地产相关数据显示,旭辉银城白马澜山还剩最后4栋楼,今年有望收官;金基九月森林主打别墅,体量稀少。可见该区域新房房源急需补仓,G99和G102地块入市后不愁销售。

附近二手房信息

G99和G102地块周边老小区居多,主要有揽月山庄、国信阅景龙华、海都嘉园、通宇林景雅园和融侨观邸等等,而这些二手房均价约在20000~25000元/㎡。


(附近二手房价格图)


江北新区的这两幅地块此次备受关注,还与近期江北频享的利好有关,致使地价越发有傲娇资本。


省两会上,省长2次点名大力发展江北新区


江苏省两会上,江北新区再次成了关注焦点!省政府工作报告4次单独点到南京,其中2次涉及南京江北新区。不少政协委员也透露了江北新区的相关信息,受到许多朋友的关注。

据江北潮生活公众号整理,此次两会有关江北新区发展的重点有:

1、江北新区将打造3个千亿级规模产业集群,市长到浦口调研,推进市级重大项目。

2、欲集全省之力,打造江苏“硅谷”。

3、江北新区或借鉴上海自贸试验区模式。

4、加快过江通道建设,推动江北3条地铁开工。

5、完善江北新区生活配套,不过江即可满足生活需求。

6、引进名校,教育配套跟上来。

7、南京北站已被纳入可行性研究,5条高铁打造沿江八市高铁环,未来或超南站。

可见,不论是“硬件”还是“软件”,江北新区都很有想象空间。



白马邻里中心今年或将建成,江浦又添新地标



去年小编探江浦G47和G48地块时,就曾提到过,位于龙华路地铁站附近的大型城市综合体白马邻里中心正在施工中。


而今新的一年,相信也有很多人关注这项工程的进展,近日,根据南京市规划局网站显示,江浦街道邻里中心项目现在正在办理“建筑方案”的申报。这意味着,该项目的离面世越来越近了!而在去年11月,也曾有网友在南京网络问政上询问过,官方答复也为“2017年”。


(白马邻里中心效果图)


据此前浦口区江浦街道白马邻里中心项目招商及运营管理招标公告中显示,将打造以服务项目周边3公里范围内的家庭及学校为主的、南京地区有影响力的新型邻里购物中心、江浦新商业中心,总建筑面积约9万㎡。


经营业态包括4个主力店:超市、影院、酒店、月子会所,其他为一般商业,具体为:美食餐饮、亲子主题、时尚零售、娱乐运动等,最终业态可根据实际需求有相应调整。




好军嫂门窗敏敏 发表于:17-02-12 09:55 0
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利好没有实现之前砸就不要BB了吧